Vieille maison - Fissures intérieures et extérieures Résolu

Question

Bonjour à tous,
Je m'interroge pour un achat éventuel d'une vieille maison datant de 1959. Selon moi, il y a beaucoup de fissures et je ne sais pas si c'est grave ou si ce sont des fissures classiques liées à l'âge de la maison.
Quel est votre avis ?

Quelques photos (mon truc, c'est l'informatique, ni la maçonnerie ni la photo ^^) : 

http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-01.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-02.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-03.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-04.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-05.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-06.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-07.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-08.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-09.JPG
http://dl.dropbox.com/u/11752360/Maison06/DCIM/101_PANA/Maison01-10.JPG

Merci d'avance ^^

stf_frmu · Accepted Answer

bonjour

pas de soucis a avoir
vos plafonds sont en platre sur latte en bois.
par contre a premiere vue il y a du boulot a faire dans la maison!!!!
changement des fenetres
électricité totale a refaire.
surement la plomberie aussi
papiers peint, verifiez si dessous il n'y a pas de fissures

Daniel LOISON · Answer

bonjour, il n'y a pas péril, pas de panique, un plafond n'est pas la  structure, de cette époque il doit être en bois, quel bois ne travaille pas

krazykat · Answer

Merci pour vos réponses.

@ stf_frmu : du boulot en effet (sans parler de la superbe tapisserie ^^) ! 
Et s'il y a des fissures sous le papier peint, c'est grave ?

stf_frmu · Answer

si les fissures ont la meme largeur que celle au plafond non.
c'est plus genant si les fissures sont plus larges ou si elle continuent sur le mur se trouvant a l'étage

krazykat · Answer

OK merci...

C'est hors-sujet, mais refaire entièrement l'électricité, c'est accessible à tous ?

stf_frmu · Answer

c'est accessible oui a partir du moment que l'on est bricoleur, avec les outils qu'il faut et que l'on suit les normes....
mais pas accessible pour un debutant en électricité, trop de choses a tenir en compte de donc tres gros risques d'oublis

krazykat · Answer

J'ai les outils, le goût du (petit) bricolage et je souhaite suivre les normes. 
Je vais lire des bouquins et aviser ^^

Je passe la discussion en Résolue. Si on achète une maison, on reviendra sur le forum ;-)

stf_frmu · Answer

ok pas de soucis

krazykat · Answer

De retour ^^   
Je m'intéresse à une autre "vieillerie", datant de 1976. Seul souci visible, une fissure horizontale sur deux murs entre deux fenêtres du sous-sol. Le coin du mur pourrait s'enlever facilement à la main.   
A noter que cette fissure se voit de l'extérieur mais pas de l'intérieur.  
C'est grave docteur ? ^^   

Les photos, de gauche à droite :   
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/01-Debut%20de%20fissure.JPG  
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/02%20-%20Suite%20de%20fissure.JPG  
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/03%20-%20Coin%20de%20fissure.JPG  
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/04%20-%20Fin%20de%20fissure.JPG  
https://dl.dropbox.com/u/11752360/BP/05%20-%20Arri%C3%A8re%20-%20fin%20de%20fissure.JPG  

Merci d'avance.

Karin8 · Answer

Bonjour Krazy :)   

J'aurais moins peur des fissures que de l'humidité! En effet, depuis + de 30ans  la maison a "travaillé, les fissures sont normales, le terrain bouge naturellement, le froid et le chaud y sont pour beaucoup aussi. Quoiqu'il en soit, si tu te lances dans l'aventure, je te conseille de réparer ou avec du calicot (bande souple qui bougent avec les fissures), ou carrément de la fibre de verre spécial fortes irrégularités: ça donne de très bons résultats après 2 couches de peinture! Pour les fissures extérieures, là non plus, je ne m'inquiéterai pas. Ma maison date de 1850, et les fissures de 1 cm intérieure et ext....ça nous connait! Mais le jour où elle tombera n'est pas arrivé de si tôt!    

Par contre, avant achat, vérifies au cadastre si la maison n'est pas au dessus d'une champignonnière...ou autre mauvaise surprise! Parles aux voisins, ils adorent parler aux éventuels futurs voisins :-) 
La fissure dehors est impressionnante...perso, je la ferai quand même voir à un maçon.

Bon courage, acheter une maison n'est pas une mince affaire, mais c'est surtout une histoire de coup de coeur.    
Cdlt

Fox · Answer

Cette fissure fait penser à une rotation sur appui du plancher. Rien de problématique, mais il convient de la boucher afin d'éviter plus de désordres.

Vieille maison - Fissures intérieures et extérieures

11 réponses

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