Humidité dans chambre de bonne

Bonjour,
nous avons acheté une chambre de bonne de 13 m2 ( 4 ème étage et dernier) dans un immeuble parisien de 1860. depuis cet hiver, des moisissures sont apparues aux angles des murs et près des fenêtres. les deux seules fenêtres coté nord sont en pvc double vitrage sans ventilation, très hermétiques. j'ai constaté que l'extracteur situé dans la salle de bain couplé à l'interrrupteur ne fonctionnait pas. pensez vous que le remplacer suffira à régler ces problèmes d'humidité ? ou faut -il créer une ouverture sur l'extérieur ( soumis à la copropriété)..
merci de vos réponses